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昨天还说要低调,今天生意就上门了,一进公司,高洋就招呼常天浩往会议室走,边走边还抱怨:“今天怎么来这么晚?客人在等你了。”
常天浩当然不会透露他早上跑了银行,把长城卡里那105万全转移到了新账户里,谢天谢地,高洋没在这件事上忽悠自己,只下意识道:“客人?我没约啊。”
“指名道姓来找你的。”高洋满脸堆笑,“师弟,介绍一下,这位是李恒先生……李总在城西有两块地皮在开发,实力雄厚得很,今天想和我们谈资产托管!”
“久仰久仰……”常天浩其实不认识,听到这名字第一印象又是唐代皇帝,心想撞邪了:先头北齐皇帝,又来一唐代皇帝。
既然说到房地产,他问了嘴:“目前城西房价怎么样?”
“稍微有点贵,但我认为不算太离谱,今年是福利分房最后一年。大家都在想方设法买房改房,以后就是商品房的天下了……亚洲城、南中国新城等小区差不多是2000块不到每平方,卖最好的是100平方米左右的三室一厅,根据朝向、楼层和位置的不同,每套售价大概在18-19万之间,最好的那几套也不超过20万。怎么,常先生想买房?”
李恒40多岁年纪,看上去很健谈,笑道:“目前我们公司有套最好的房源,不但已全面精装修,且全套家具、家电都配置好了,清一色进口家电。装修也花了很大一番心思,从上海请人设计才动工的,算样板间吧。各方面楼层、采光、朝向都很不错,整层只有这一套,总面积200方出头,实际是两套合并后重新规划的,布置了5室2厅3卫1储藏间的格局,两个阳台都很气派,还配有100多方的露台,出口在北阳台外,别人上不来,等于赠送给这家单独使用,当然产证不含在内,个人觉得放点花花草草、安置点沙滩椅、秋千什么的都很惬意,价格全套打包价一共72万,最低可到68万,再低就不行了。”
高洋大笑:“李总太会做生意了,我这项目还没介绍,您逮着客户先把房子给推销了。”
“习惯了。大家观念还没转变过来,总以为房子和以前一样等等就会有,或者还能买便宜的单位房改房,就算打算买也只考虑先攒钱,很少有人敢尝试贷款,我们总要对客户费一番口舌……”
李恒这话一点不错。商品房虽然90年代初就已大面积出现,但只作为房地产的必要补充,除少数先富起来的个体户,一般人不会尝试,等1999年全面停止福利分房,房价才逐步成为民众生活的核心。
此刻房价虽已上涨,但涨幅还很有限,最大问题是居民观念不能接受贷款,认为背负那么巨大的利息和还贷不可想象,总想着把钱攥着差不多再去买房,结果通货膨胀后存钱永远追不上房价上涨,攒的那些钱最开始还能买半套,后来连厕所都危险了。
以城西文教区和滨江四号地块开发为契机,钱塘房地产在随后几年经历了狂飙突进的暴涨,涨幅跃居全国前列,2003-2005的房价平均水平甚至排名全国第一,超过北京和上海,火爆场面让人瞠目结舌。
当初被大多数人认为偏僻的城西,后来成为大型住宅区,20年来每平方房价从2000不到暴涨至4万以上,涨幅足足超过20倍。
一瞬间他就动了买房念头:“有空去李总这里参观见识下,买不起看看也好。”
“常先生开玩笑了,高总都和我介绍了,你是钱塘投资界最耀眼的新星,个人资产也是翘楚,别说区区一套不在话下,一口气来5套都没问题。”
常天浩忍不住朝高洋看了眼,旁边超哥连忙打圆场:“小常,你实力有目共睹,李总慕名而来请你操盘的,连我也有些跃跃欲试。”
闹半天才明白,李恒公司最近收了几笔款子,短期内用不着,存银行觉得利息低不甘心,拆借出去又怕三角债,想找个短平快的投资项目。由于目前股票处于低迷状态,所以盯上了期货投资,境内还是境外项目他不在乎,在乎的是靠不靠谱,能不能盈利。
房地产是靠政策吃饭的行业,李恒的政治敏感性高于常人,上次推介会他听完常天浩的讲解,相对其他人而言比较认可,结果后面直接被证实,于是第一个找上门来。
搞半天是让自己操盘,常天浩有心拒绝,转念一想都是潜在客户,投资公司说白了不就是代客理财么?便问:“李总考虑什么运作方式?
“高总初步谋划了一个方案,说可以成立类似私募管理基金……是这名词吧?”
高洋点头:“对。代客理财的学术说法。”
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