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第55章(第1页)

赖木柱家里,村委和秦志远等人面带红晕,嘴里叼着牙签,手里翻看着那份合同。

“王律师,这份合同是不是有什么漏洞?如果我要重新争取这个地块,应该怎么做?”

秦志远盯着合同看了半天,还是没看出问题,于是决定请教专业的律师。

王律师是个略显秃顶的中年男人,面容红润,眼中带着一丝精明。

此时,他皱了下眉,但还是开口说道:“从合同条文上看,的确没有明显漏洞。

但根据我多年处理农村合同的经验,十个合同里,总有九个存在潜在问题,问题的严重性不同而已。

这不是我对农村合同轻视,而是历史遗留的种种情况。

秦老板,你们谁对这个香蕉林比较了解?能不能跟我说说它的历史?

最好能拿到它的原始地契,我需要看过后才能判断如何操作。”

秦志远心里一动,暗自觉得果然是专业人士!

于是他转向赖木柱说:“老支书,你在村里呆的时间最长,最了解情况。不如你来给我们讲讲。”

赖木柱悠然说道:“这片蕉林是村里的自留地,最早是合作社留给村长和村支书的,用作他们的补偿或者奖励。

当时村里没有工资,村长和村支书都靠这种形式来弥补他们的收入。”

他说得不急不缓,心里却暗自盘算着,如果秦志远愿意重新谈判,他完全可以以更高的价格转租出去,甚至能把租金翻倍。

赖木柱还咨询过他的律师,得知他完全有权提前终止合同,若赔偿给秦锋,只需支付合同金额的一倍,也就是二十五万。

这个赔偿的钱当然是秦志远出,转租价格翻倍,按照这个方式计算,他赖木柱最终的收益会比原来多七八十万。

简直就是稳赚不赔!赖木柱暗自庆幸,秦锋那一顿打得真是太对了。

王律师看着手中的地契,沉思了一会儿,然后对赖木柱说道:“从法律角度来看,主动权完全在你手上。

不知道你是否决心把这块地租给秦老板?如果你确定要这么做,我可以做你的代理律师,帮你去跟秦锋协商提前终止合同的事。”

赖木柱听到这话,顿时眼前一亮,似乎看到了一条通往百万富翁的路。他连忙说道:“王律师,既然如此,那你有什么好办法吗?不妨直接说说。”

秦志远与王博交情深厚,已经和王博合作了好一阵子。在王博的眼神示意下,他明白王博已经找到了突破口,便不急着回应,静静地品茶。

王博深深地看了一眼赖木柱,声音略带一丝戏谑:“法子就在你是否坚定决心上。只要你心意已决,明天我就帮你准备好协议。”

赖木柱急切地问:“那秦老板准备的价格大概是多少呢?”

王博一笑,接着说道:“从地契的补充条款来看,你当时只支付了象征性的五十块一亩,这笔钱并不算多。”他轻描淡写地说:“这个价钱也只是当时的特殊情况。”

赖木柱心中自豪地回忆起当时的决定:“是啊,那时候村里人都很穷,五十块对于他们来说是很大的负担。而且,当时村里没人打理这些土地,我就接手了。”

王博微微一笑:“嗯,的确不容易。那么,老支书,秦老板愿意多给点,翻倍补偿你。”

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